买一手房，交行的定金首付能退吗？

您好，您是遇到什么法律问题？
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具体看合同约定
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定金通常难以退还，首付需看购房合同约定，可能需承担违约责任后与开发商协商退还部分。
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买一手房时，交行的定金和首付能否退还，主要取决于购房合同的具体条款以及实际情况。

如果购房合同中明确规定了定金和首付的退还条件及流程，且实际情况符合这些条件，那么购房者有权要求退还。然而，如果合同中未明确规定，或者规定模糊不清，那么退还定金和首付将变得困难。

通常情况下，如果是购房者因个人原因（如资金不足、后悔购房等）想要退还定金和首付，开发商有权不予退还，因为这些原因属于购房者的个人行为，与开发商无关。此时，定金作为违约赔偿可能无法退回，而首付在协商一致的情况下有可能部分或全部退还，但可能需要支付一定的违约金。

如果开发商存在违约行为，如未取得预售许可证、隐瞒重要信息、房屋质量严重不符合合同约定等，购房者有权要求退还定金和首付，并可能获得赔偿。

因此，在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于定金、首付退还以及违约责任的部分。如果遇到退还问题，建议及时与开发商沟通协商，并保留好相关证据以便维权。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决纠纷。
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你好 什么原因退
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详细说一下
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你们合同是怎么约定的？
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为什么要退
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可以退一部分
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要看违约责任谁承担