房屋被损毁按什么价格评估

房屋被损毁后评估价格有多种可行方式。对于交易频繁的房屋，可参考市场法，对比区位、用途等条件相同或相似房屋的市场价格确定损毁房屋价值。针对有独特设计或为特定需求建造的房屋，成本法较为合适，通过重置或重建成本扣除折旧来评估。若房屋有收益，可采用收益法，预测未来收益并转换为价值。专业房地产评估机构的评估报告具有专业性和公信力，可作为赔偿依据。
为保障评估结果的准确性和公平性，建议如下：
1.受损方需提供房屋相关资料，如建造图纸、产权证明等，协助评估机构全面了解房屋情况。
2.选择资质良好、信誉高的评估机构，确保评估过程规范、结果可靠。
3.评估过程中，受损方和责任方都可参与监督，保证评估的透明度。
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法律分析：
（1）市场法是评估房屋损毁价格的常用方式之一，它通过比照类似房屋的市场价格来确定被损毁房屋价值，适用于交易频繁的房屋类型，能较直观反映当前市场行情。
（2）成本法以房屋的重置或重建成本扣除折旧来估价，对于有独特设计或满足特定需求建造的房屋是合适的评估方法，可考量到房屋建设的实际投入。
（3）收益法针对有收益的房屋，通过预测未来收益并转换为价值来评估，能体现房屋的潜在经济价值。
（4）专业房地产评估机构进行的评估，其报告具有专业性和公信力，可作为赔偿的重要依据，能保证评估结果的客观性和公平性。

提醒：
在房屋被损毁后，选择评估方法要结合房屋实际情况。对评估结果有异议时，可咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若房屋被损毁，当房屋交易频繁，可优先考虑用市场法评估价格，找与被损毁房屋在区位、用途等方面相同或相似的房屋市场价格作参考。
（二）对于有独特设计或针对特定使用者特殊需要建造的房屋，采用成本法，依据重置成本或重建成本扣除折旧确定价值。
（三）若房屋有收益，采用收益法，预测未来收益并利用报酬率等将其转换为价值。
（四）要委托专业房地产评估机构进行评估，其评估报告可作为赔偿依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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房屋损毁评估价格方式如下：
一是市场法，对比区位、用途等条件相近的房屋市场价格，适合交易频繁的房屋。

二是成本法，用重置或重建成本扣除折旧来定价值，适用于独特设计或特殊需求建造的房屋。

三是收益法，预测有收益房屋的未来收益并转换为价值。评估一般由专业机构进行，报告可作赔偿依据。
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结论：
房屋被损毁评估价格有市场法、成本法、收益法三种方式，一般由专业房地产评估机构进行，评估报告可作赔偿依据。
法律解析：
在房屋被损毁的情况下，不同类型房屋适用不同评估方法。市场法适用于交易频繁的房屋，通过比照类似房屋的市场价格来确定被损毁房屋价值；成本法针对有独特设计或满足特定需求建造的房屋，根据重置或重建成本扣除折旧确定价值；收益法用于有收益的房屋，通过预测未来收益并转换为价值。专业房地产评估机构出具的评估报告具有专业性和公信力，能为赔偿提供合理依据。如果遇到房屋被损毁需要评估价格及赔偿等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议。