父母买房离婚时房子怎么分

法律分析：
（1）婚前一方父母出资购房，登记在己方子女名下，该房产属于子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，按夫妻共同财产进行分割。
（2）婚后一方父母出资购房，登记在己方子女名下，视作对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
（3）双方父母出资购房，不管登记在哪一方名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。
（4）夫妻婚后共同出资购买的房子，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，原则上均等分割。

提醒：在涉及父母出资购房的情况中，要保留好出资凭证，明确出资性质和归属约定。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
父母买房离婚时房子分割需依不同情况处理，婚前、婚后父母出资及夫妻共同出资的房产分割方式各有不同。
法律解析：
在法律层面，婚前一方父母出资购房并登记在己方子女名下，房子是子女婚前个人财产，离婚时不参与分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产分割。婚后一方父母出资，登记在己方子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产。双方父母出资购房，通常按出资份额按份共有，有约定的从约定。夫妻婚后共同出资购房，即使登记在一方名下，也是夫妻共同财产，原则上均等分割。了解这些法律规定，能让大家在面对离婚房产分割问题时心中有数。如果在房产分割方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取精准的法律建议和帮助。
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1.父母买房离婚时房子分割需依据不同情形处理。一方父母在子女婚前出资购房，登记在己方子女名下属子女婚前个人财产不分割；登记在双方名下视为对双方赠与，按共同财产分割。
2.婚后一方父母出资购房，登记在己方子女名下是对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下为夫妻共同财产。双方父母出资购房，无论登记在哪方名下，通常按出资份额按份共有，有约定则从约定。
3.夫妻婚后共同出资购房，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产，原则上均等分割。

建议在购房时明确出资情况并留存相关证据，避免离婚时产生纠纷。若涉及财产分割问题，可咨询专业律师，通过协商或法律途径解决。
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（一）婚前购房：一方父母出资且登记在己方子女名下，保留好出资凭证如银行转账记录等，以防离婚时出现纠纷。若登记在双方名下，若想明确分割方式，可签订书面协议。
（二）婚后购房：一方父母出资登记在己方子女名下，同样保留出资证据。若登记在双方名下，若想避免日后分割争议，可让父母与夫妻签订赠与协议明确赠与对象。双方父母出资的，明确各自出资份额，最好有书面约定。
（三）婚后共同出资购房：不管登记在谁名下，保存好购房合同、付款凭证等资料，证明是共同出资。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。
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1.婚前一方父母出资买房：登记在己方子女名下，属子女婚前个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产分割。

2.婚后一方父母出资买房：登记在己方子女名下，是对自己子女赠与，属一方个人财产；登记双方名下，为夫妻共同财产。

3.婚后双方父母出资买房：无论登记在哪方名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。

4.婚后夫妻共同出资买房：即便登记一方名下，也属共同财产，原则上均等分割。