产权到期了该如何办

1.住宅产权到期：住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用按法律法规办理。
2.非住宅产权到期：非住宅建设用地使用权到期后，按法律规定续期。土地上房屋等归属有约定按约定，无约定或约定不明则依法律法规。
3.续期申请：土地使用人可在到期前一年申请续期，除非因公共利益需收回土地，一般会批准。获批后重签出让合同并支付出让金。
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结论：
住宅建设用地使用权到期自动续期，费用依规定办理；非住宅建设用地到期续期依法律，土地上房屋等归属有约定按约定，无约定依规定，土地使用人可提前一年申请续期，除特殊情况应批准，获批后重签合同并缴费。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，住宅建设用地因其居住属性的特殊性，为保障居民的居住权益，期限届满自动续期，不过续期费用缴纳或减免按相应法律法规执行。非住宅建设用地使用性质多样，到期后需按法律规定处理续期问题，地上房屋等不动产归属先看约定，无约定则按规定执行。土地使用人一般可提前一年申请续期，只要不涉及因社会公共利益需要收回土地，通常会获批，获批后要重新签订合同并支付出让金。如果大家在产权到期处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.不同性质产权到期处理有别。住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按法律、行政法规规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后，续期依法律规定，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明依法律法规。
2.处理措施与建议：
土地使用人可在期限届满前一年提出续期申请，若不是因社会公共利益需收回土地，一般会获批。
获批续期后，要重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。
产权人应及时关注产权期限，提前做好续期准备，避免因疏忽导致权益受损。同时，相关部门也应做好政策宣传，让公众清楚了解产权到期处理办法。
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法律分析：
（1）住宅建设用地使用权到期自动续期，不过续期费用缴纳或减免按相关法律法规执行。这保障了居民基本居住权益，让住宅产权有延续性。
（2）非住宅建设用地使用权到期后，先按约定处理土地上房屋及其他不动产归属，无约定或约定不明的，依相关法规处理。
（3）一般土地使用人可在期限届满前一年申请续期，只要不是因社会公共利益需收回土地，通常会获批。获批后要重新签出让合同并支付出让金。

提醒：
不同性质产权到期处理有差异，土地使用人应留意期限并及时申请续期，具体事务建议咨询专业法律人士分析。
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（一）住宅建设用地：产权到期自动续期，关于续期费用的缴纳或减免，按法律和行政法规规定执行，无需土地使用人主动申请。

（二）非住宅建设用地：土地使用人可在期限届满前一年提出续期申请。若因社会公共利益需要收回土地，则可能不予批准；若批准续期，需重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明按法律、行政法规规定办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。