管理规约由谁制定

管理规约一般由业主大会制定。
业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的自治组织。管理规约作为业主自我管理、自我约束的规范文件，对于维护物业管理区域的公共秩序、环境卫生，保障业主的合法权益等具有重要意义。
业主大会制定管理规约时，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。其内容涵盖物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应承担的责任等方面。
管理规约一旦制定并生效，对物业管理区域内的全体业主均具有约束力。业主应当遵守管理规约，按照规定行使权利、履行义务。若业主违反管理规约，其他业主、业主委员会或物业服务企业有权要求其改正，并可通过法律途径追究其相应责任。
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关于管理规约由谁制定的问题,骆律师从法律角度分析如下：
管理规约一般由业主大会制定。
具体如下：
1. 业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的组织，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。管理规约作为规范业主在物业管理区域内行为的准则，理应由业主大会来制定。
2. 制定过程通常包括：由业主委员会拟定管理规约草案，然后提交给业主大会会议进行讨论。经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，管理规约才能通过。
3. 管理规约对全体业主具有约束力。它明确了业主在物业管理区域内的权利和义务，比如遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
4. 一旦管理规约制定完成并生效，业主就应当按照规约的规定行事。若业主违反管理规约，可能会面临其他业主的监督、批评，情节严重的，还可能需要承担相应的违约责任，比如赔偿其他业主因违约行为遭受的损失等。
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管理规约一般由业主大会制定。
1. 业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的自治组织。它代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会有权制定和修改管理规约，以此规范全体业主、物业使用人以及物业服务企业等在物业管理区域内的行为。
2. 管理规约内容涵盖物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应承担的责任等方面。通过制定管理规约，明确各方权利义务，保障物业管理区域的正常秩序，促进和谐有序的居住或经营环境形成。
3. 制定过程需遵循一定程序，要充分征求业主意见，确保规约能体现大多数业主意愿。一旦制定完成，对物业管理区域内的全体业主均具有约束力。
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管理规约通常由业主大会制定。
业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的组织。在制定管理规约时，业主们会共同商议，综合考虑小区的各种情况。比如会详细讨论小区内的公共秩序维护，像规定什么时间段内禁止大声喧哗、禁止车辆乱停乱放等；还会探讨环境卫生方面，明确垃圾投放时间、地点等要求。
在制定过程中，业主们充分发表自己的意见和建议。可能会收集大家对于小区绿化维护的期望，是希望多种植一些四季有花的植物，还是更注重草坪的整洁等。然后经过多轮的讨论、修改和完善，最终形成一份适合本小区实际情况的管理规约。
这份管理规约对全体业主具有约束力，它规范着业主在小区内的行为，保障小区的正常秩序、环境卫生以及公共设施的良好运行等，促使小区成为一个和谐、有序、宜居的生活场所。